Números do Setor
Strip Malls: centros comerciais que estão transformando o mercado de vizinhança.
Empreendimentos que, por oferecer soluções de conveniência e serviços ao consumidor que reside ou trabalha na área de influência primária, têm registrado, nos últimos anos, um forte crescimento no Brasil, em razão da mudança de perfil do consumo e o fortalecimento comércio de vizinhança.
Para se ter ideia desse movimento, um estudo realizado pela Kantar Worldpanel (divisão da Kantar, o maior grupo de insights, informação e consultoria do mundo), realizado em dez países da América Latina – incluindo o Brasil – apontou que 68% dos latinos fazem suas compras perto de casa, optando pela conveniência da proximidade ao ponto de venda.
Entenda sobre os Strip Malls
A pesquisa se baseou em cerca de 200 empreendimentos localizados nas regiões Sudeste, nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, alguns na região Nordeste, no Estado do Ceará, e região Sul no Estado do Paraná.
Entenda sobre os Strip Malls
Pequeno até
1.500m2
/ABL
Médio
1.500m2
/ABL
Grande Acima de
1.500m2
/ABL
Dentre as empresas avaliadas, o modelo que predomina é o de menor porte. 59% dos empreendimentos seguem este modelo, ao passo que 32% têm porte médio e 27% grande.
Com a finalidade de acompanhar o crescimento dos investidores e das empresas que investem no segmento de Strip Malls, a Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls) promove periodicamente um censo para identificação das características comuns à maioria dos empreendimentos, modelos de gestão, localizações prioritárias e muito mais! Associados da ABMalls possuem acesso exclusivo a estes estudos e participam de debates e troca de experiências constantes para acompanhar a evolução do setor.
Onde estão os Strip Malls
Outro dado interessante diz respeito à localização dos Strip Malls: 96% deles ficam na região Sudeste grandes oportunidades de crescimento nas demais áreas do País, ainda pouco exploradas. Conseguimos atender a sua necessidade independente de sua região!
Pequeno até
38%
Locais em Capitais
23%
Em regiões metropolitanas
39%
Localizadas no interior
Dados sobre os Strip Malls
Um dado interessante da Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce) mostra a relevância dos Strip Malls no varejo brasileiro. Segundo a entidade, as vendas de shopping centers caíram 90% em abril de 2020, período mais alto da pandemia do coronavírus. Por outro lado, os Strip Malls tiveram uma retração menor, entre 25% e 30% nos meses de restrições mais rigorosas, segundo a ABMalls. Em termos de idade do empreendimento, o Censo dos Strip Malls revela que mais de 2/3 deles possuem menos de 5 anos, o que indica um mercado ainda muito jovem e com relevantes possibilidades de crescimento.
Grande parte deles (79%) tem seu mix formado predominantemente pelos segmentos de Conveniência, Serviços e Alimentação, sendo que boa parte dos empreendimentos (63%) são constituídos por apenas um piso.
- Restaurantes e Fast-Foods
- Pizzarias
- Chopperias
- Joalheria
- Supermercado
- Cabeleleiro
- Estacionamento com 50 a 100 vagas
Os contratos de aluguel, ponto fundamental na negociação de Strip Malls, têm média de duração de 5 anos, sendo que 87% deles recebem informações de vendas dos lojistas e contemplam o aluguel percentual sobre estas vendas como alternativa ao pagamento de aluguel mínimo.
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